宁波植物园北侧再出宅地！东部新城“黄金”位置现宅地！市六区十月份供地计划出炉，宅地15宗！
宁波市自然资源和规划局今天发布10月份市区供地计划。
按照计划，10月份市六区计划出让经营性用地34宗，土地面积约93.6万平方米。其中住宅用地15宗（含商住混合用地)，面积近70万平方米，占比近75%。
这15宗宅地中，今天已经挂牌1宗、位于奉化主城区，详细信息见本号今天推文第二条。
值得关注的是，在绿城以“封顶价+配建人才房”拿下的宁波植物园北侧宅地（详见本号报道《封顶！封“王”！宁波植物园北侧宅地，拍出镇海地价新纪录！》）隔壁，这次又亮相了一宗宅地！
在东部新城核心区可谓“黄金”的位置，这次也有一宗商住混合用地面世，不过面积不大。
另外，在滨江、美的先后进入的孔浦板块（美的竞得孔浦宅地的报道见《美的摘取孔浦宅地，成交楼面价比滨江拿的地高了600元/平方米》），这次也又有宅地推出。
一一来看。
01 宁波植物园北侧宅地
这块地就在绿城所拿地块的西南侧，叫“镇海区XCL02-03-06d-01（国家高新区）地块”，也是南瞰植物园，不过可建楼盘规模比绿城拿的地小，不到9万平方米。
看位置示意图和地块数据：
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
XCL02-03-06d-01 | 居住用地 | 4.34 | 1.0~2.0 |
这块地的出让起始价、“限房价”等情况，等它挂牌吧！
02 东部新城核心区商住混合用地
这块商住混合用地，就在保利印江南一期北侧，与效实东部校区隔条百丈路。
地块不大，但规划容积率高达4.5！
位置示意图和地块数据如下：
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
东部新城核心区E-15地块 | 居住用地、商业用地、商务用地 | 1.59 | 4.5 |
03 孔浦宅地
这是目前已知的孔浦可供出让的最后一宗宅地了，其就在滨江地块的南侧、美的地块的西侧，不过是商住混合用地，除住宅外，还要建社区配套设施、公园绿地等。
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
江北区JB04-03-10111213b（孔浦小城镇6#7#）地块 | 居住用地、商业用地、其他：公园绿地 | 3.81 | 2.2 |
滨江拿地价格是楼面价22000元/平方米，毛坯房均价限30600元/平方米。
美的拿地价格是楼面价22657元/平方米，毛坯房均价限31200元/平方米。
04 集士港宅地
久未推商品住宅用地的集士港，这次也有一宗宅地亮相，就在碧桂园碧玥府隔壁。
地块不大，可建楼盘体量4万余平方米。
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
海曙区CX08-01-03d地块 | 商务用地 | 2.10 | 2.0 |
去年5月中旬，现在“春华里”所在地块被来自内蒙古的一家开发商拿下，成交楼面价高达13690元/平方米、获封集士港“地王”，曾轰动一时。这个楼盘去年底领证开盘，备案均价23500元/平方米，目前已基本卖光。
05 湾头宅地
前不久，湾头最后一批土地的规划条件明确，其中包括星湖北端的宅地，以及江北区外国语艺术学校东侧的地块（详见本号当时报道《湾头最后一批土地规划条件明确！拟新建一所33班初中，还有一块湖景+江景的宝地》）。
这次列入出让计划的，就是江北区外国语艺术学校东侧地块，位置看图：
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JB05-04-17b | 居住用地 | 1.82 | 2.7 |
JB05-04-17a | 中小学用地 | 1.60 | 1.3 |
这块地如之前我们报道的那样，一部分建住宅，另一部分则是中小学用地——它将成为江北区外国语艺术学校的初中部。
06 其他9宗宅地
余下9宗宅地（奉化万达南宅地看今天推文二条，不列），大部分是老面孔，包括老江东金钟宅地、海曙南苑小区南侧宅地、高新区高新科技广场南侧宅地、北仑原凤凰山乐园地块等等。
不详细说，就列个地块位置示意图和地块数据。
海曙
南苑小区南侧宅地
海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块 | 居住用地 | 5.18 | 2.5 |
地块东至:粮丰街,南至:段塘东路,西至: 环城西路公园绿地与现状加油站,北至:吴家漕河沿河绿地。
鄞州
仇毕宅地
波波城南侧宅地
金钟地块
宁波市鄞州区JD13-03-37地块（火车东站-潘火路段）
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JD13-03-37 | 居住用地 | 1.98 | 1.0~3.0 |
滨江4#-1地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
滨江4#-1 | 居住用地 | 3.55 | 1.0~2.4 |
地块东至:沧海北路,南至:河流,西至:规划商业地块,北至:曙光北路。
鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
JD05-03-02 | 居住用地 | 3.52 | 1.0~2.9 |
JD05-03-03t | 公园绿地 | 0.93 | / |
JD05-03-04t | 居住用地、商业用地、商务用地 | 1.28 | 1.0~4.3 |
JD05-03-08t | 商业用地、商务用地 | 1.17 | 1.5~2.1 |
JD05-05-04 | 商业用地、商务用地 | 0.60 | 1.5~4.0 |
2# | 公园绿地 | 0.20 | / |
地块东至:南演武街和南镇安街,南至:卧彩江和兴宁路,西至:江东南路,北至:贺丞路和规划道路。
镇海
骆驼宅地
九龙湖宅地
镇海区ZH08-01-18-02地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
镇海区ZH08-01-18-02地块 | 居住用地 | 2.10 | 1.0~2.2 |
地块东至:规划路,南至:规划路,西至:三五路,北至:中大河。
镇海区ZH09-03-02-03-a地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
镇海区ZH09-03-02-03-a地块 | 居住用地 | 11.50 | 1.1 |
地块东至: 山腰,南至:腾山路,西至:金池路,北至: 山腰。
北仑
原凤凰山乐园地块
大碶宅地
凤凰山乐园地块1#
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
凤凰山乐园地块1# | 居住用地 | 3.65 | 1.0~1.8 |
地块东至:沙湾河,南至:泰山路,西至:辽河路,北至:凤凰山主题乐园（中心湖）。
凤凰山乐园地块2#
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
凤凰山乐园地块2# | 居住用地 | 6.84 | 1.0~1.8 |
凤凰山乐园地块3#
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
凤凰山乐园地块3# | 居住用地 | 4.00 | 1.0~1.6 |
地块东至:沙湾河,南至:泰山路,西至:辽河路,北至:隆顺家园。
大碶芦山南门户区地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
大碶芦山南门户区地块 | 居住用地、商务用地 | 2.68 | 1.0~2.2 |
地块东至:人民路,南至:现状河流,西至:现状河流,北至:泰山路。
高新区
高新科技广场南侧地块
鄞州区GX04-02-07a/07b地块
地块基本信息
地块编号 | 用地性质 | 用地面积（公顷） | 容积率 |
GX04-02-07b | 居住用地 | 3.31 | 1.0~2.3 |
GX04-02-07a | 商务用地 | 4.19 | 1.5~2.7 |
地块东至:聚贤路,南至:扬帆路,西至:大东江,北至:甬新河。
最后附上完整的市区十月份供地计划表。
宁波市区10月经营性用地出让执行计划
序号 | 区域 | 拟出让地块名称 | 规划用途 | 容积率 | 用地面积（公顷） |
1 | 海曙区 | 海曙区CX08-01-03d地块 | 商务用地 | 2.0 | 2.10 |
2 | 海曙区 | 海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块 | 居住用地 | 2.5 | 5.18 |
3 | 江北区 | 慈城古县城CC04-09-01a地块 | 商业用地 | 0.5 | 0.18 |
4 | 江北区 | 江北区JB04-03-10111213b（孔浦小城镇6#7#）地块 | 居住用地、商业用地、其他：公园绿地 | 2.2 | 3.81 |
5 | 江北区 | 江北区JB12-02-06a，JB12-02-06f（庄桥街道办事处西侧）地块 | 商业商务混合用地 | JB12-02-06a:1.6; | 1.40 |
6 | 江北区 | 江北区JB19-01-03a（荣吉西路南侧）地块（供能站） | 加油加气站用地 | 0.5 | 0.56 |
7 | 江北区 | 江北区湾头地区JB05-04-17A、JB05-04-17B地块 | JB05-04-17a:中小学用地、 JB05-04-17b:居住用地； | JB05~04~17a:1.3; | 3.42 |
8 | 鄞州区 | 宁波市鄞州区JD13-03-37地块（火车东站-潘火路段） | 居住用地 | 1.0~3.0 | 1.98 |
9 | 鄞州区 | 鄞州区YZ06-08-d6（中河地段）地块 | 商业商务混合用地 | 1.3~1.5 | 0.89 |
10 | 鄞州区 | 滨江4#-1地块 | 居住用地 | 1.0~2.4 | 3.55 |
11 | 鄞州区 | 鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块) | 居住用地、商业用地、商务用地、公园绿地 | JD05-03-02：1.0~2.9；JD05-03-04t：1.0~4.3；JD05-03-08t：1.5~2.1; | 7.70 |
12 | 鄞州区 | 长丰yz13-01-e1（长丰湾头地块） | 商业商务混合用地 | 1.3~2.8 | 2.77 |
13 | 鄞州区 | 首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）A地块 | 商业商务用地 | 1.5~4.0 | 1.41 |
14 | 鄞州区 | 首南YZ08-05-b5（甘露寺东侧）B地块 | 商业商务用地 | 1.5~3.0 | 0.95 |
15 | 镇海区 | 镇海区ZH08-01-18-02地块 | 居住用地 | 1.0~2.2 | 2.10 |
16 | 镇海区 | 镇海九龙综合供能服务站（ZH08-04-06-08）地块 | 加油加气站用地 | 0.3 | 0.47 |
17 | 镇海区 | 镇海区ZH09-03-02-03-a地块 | 居住用地 | 1.1 | 11.50 |
18 | 北仑区 | 凤凰山乐园地块1# | 居住用地 | 1.0~1.8 | 3.65 |
19 | 北仑区 | 凤凰山乐园地块2# | 居住用地 | 1.0~1.8 | 6.84 |
20 | 北仑区 | 凤凰山乐园地块3# | 居住用地 | 1.0~1.6 | 4.00 |
21 | 北仑区 | 大碶芦山南门户区地块 | 居住用地、商务用地 | 1.0~2.2 | 2.68 |
22 | 奉化区 | 万达以南FH23-03-5d-1 | 商务用地 | 1.5~3.5 | 0.59 |
23 | 奉化区 | 万达以南FH23-03-5d-2 | 商务用地 | 1.5~3.5 | 0.49 |
24 | 奉化区 | FH01-02-08 | 加油加气站用地 | 0.1~0.5 | 0.42 |
25 | 奉化区 | 岳林街道大成路两侧地段II-05c、05d地块（FH24-02-05c、05d） | 商务用地 | 1.3~2.5 | 2.63 |
26 | 高新区 | 镇海区XCL02-03-06d-01（国家高新区）地块 | 居住用地 | 1.0~2.0 | 4.34 |
27 | 高新区 | 鄞州区GX04-02-07a/07b地块 | 商务用地、居住用地 | GX04-02-07a:1.5~2.7; | 7.50 |
28 | 高新区 | 鄞州区GX07-02-18（国家高新区）地块 | 商务用地 | 1.5~2.2 | 3.95 |
29 | 高新区 | 鄞州区GX03-02-27（国家高新区）地块 | 商业用地 | 1.5~2.0 | 1.61 |
30 | 高新区 | 鄞州区GX04-02-42-4-2（国家高新区）地块 | 商务用地 | 1.5~3.2 | 0.70 |
31 | 高新区 | 宁波国家高新区总部基地二期C01地块 | 商务用地 | 2.5~3.2 | 1.02 |
32 | 东钱湖 | 鄞州区21-2a#（东钱湖）地块 | 商业用地 | 1.5~2.0 | 1.47 |
33 | 东钱湖 | 鄞州区15-1b#（东钱湖）地块 | 加油加气站用地 | 0.3 | 0.20 |
34 | 东部新城 | 东部新城核心区E-15地块 | 居住用地、商业用地、商务用地 | 4.5 | 1.59 |
来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
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